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贷款多久还款(贷款什么时候才能还清)

爱搭配1周前 (01-14)生活技巧133

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按揭贷款什时候结清比较划算?我们以一个例子来说明。

假设:贷款100万,期限30年,利率5.15%:

一、等额本息还款方式的:

下表是等额本息贷款的一个试算,可以清晰地看出,100万30年的利息总额是96.5万;

等额本息

当你还款五年的时候,利息总共还了24.7万,占比25.66%;

当你还款十年的时候,利息总共还了47.2万,占比48.91%;

当你还款十五年的时候,利息总共还了66.6万,占比69.02%;

当你还款二十年的时候,利息总共还了82.3万,占比85.32%;

当然这个计算是基于你不提前还本的前提下。

由此可以看出,在前十年已经还了接近50%的贷款利息。当贷款超过20年的时候,你已经还了85% 的贷款利息。所以基于这个图表,各位可以考虑下贷款30年,在哪个时间段还款比较划算呢?

个人认为是10年以内结清比较划算。当然,不结清也无所谓,十年以后随着通胀和你的工资百思特网水平的提高,可能这个还款已经毫无压力了。

当然,房贷是普通人能够在银行申请到的最低利率的贷款了,在手里存款不是那么充足的情况下,留够现金流也是很重要的。毕竟如果你再申请消费贷或百思特网者其他名目的贷款,利率可能要高得多。

二、等额本金还款方式的:

下表是等额本金贷款的一个试算,可以清晰地看出,100万30年的利息总额是77.4万;总利息比等额本息少个接近20万;

百思特网然还款年限和利息占比也差不多,各位可以自己考虑下提前还款的时机。

今天的介绍就到这里,还想了解什么,请评论区留言。

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