当前位置:首页 > 关爱女性 > 正文内容

中国未来房价翻倍的8个城市

爱搭配3个月前 (09-09)关爱女性603

虽然说近几年相关部门对于房价的管控比较严重,炒房客也是越来越少了,但是社会上关注房价和房地产的人还是不在少数的,他们也想知道接下来还有哪些城市的房价会发展最好,中国未来房价翻倍的8个城市,房价即将暴涨十大城市以及未来10年最有潜力的城市房价都会在哪里,接下来大家就随90搭配网小编一起了解看看~

中国未来房价翻倍的8个城市

一起来看看业内人士预测的未来房价翻倍的8个城市是哪些;

1、中国未来房价翻倍的8个城市一:北京。北京作为中国首都,教育、医疗都位于前列,国企总部的汇聚地,目前拥有的世界500强总部全球第一,是中国最大的资金中心。事实上,北京本身就是一个非常有吸引力的城市,北京的房价也在不断上涨;

2、中国未来房价翻倍的8个城市二:天津。天津接壤北京,天津滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,天津将迎来房地产强劲增长期;

3、中国未来房价翻倍的8个城市三:广州。广州是中国最先致富的城市之一。当地经济发展后,越来越多的人才被吸引留在广州。因此,由于人口不断增长,房价也相应上涨;

4、中国未来房价翻倍的8个城市四、深圳。深圳入围中国未来房价翻倍的8个城市基本没有疑问,因为经济快速发展,吸引了越来越多的优秀人士留在深圳,随着深圳人数的增加,对房子的需求自然也会增加。深圳房价上涨完全意料之中;

5、中国未来房价翻倍的8个城市五:厦门。厦门入围中国未来房价翻倍的8个城市,很多人不理解。因为无论是人口还是经济总量,厦门都不突出。但是厦门拥有“温暖的气候+美丽的海岸线”,由于其美丽的风景和优越的经济实力,厦门吸引了许多人留在那里,房价自然上涨;

6、中国未来房价翻倍的8个城市六:上海。上海是中国最早致富的城市之一,入围未来房价翻倍的8个城市也是毫无疑问,举世闻名的的东方明珠还有两个大型国际机场和极好的就业机会,吸引越来越多的人留在上海,上海的房价正在上涨;

7、中国未来房价翻倍的8个城市七:合肥。对于以上六个城市,合肥能入围未来房价翻倍的8个城市就很奇怪了,因为合肥效率不如南京西安,发展也不如南京强大,为什么合肥能入围中国未来房价翻倍的8个城市?看数据,7月份,15个热点城市新建商品房销售价格环比同比上涨,当月,合肥是价格上涨城市之一,合肥新商品房价格环比上涨0.6%,环比上涨0.1%,幅度不大,但形势大好;

8、中国未来房价翻倍的8个城市八:武汉。武汉有九省通衢之称,新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中完成重生。同时武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟,房价上升空间巨大。

房价即将暴涨十大城市

一、重庆

房价必涨的十大城市排行榜 宜昌上榜,第八经济实力不容小觑

在房价必涨的十大城市排行榜中重庆位于我国的西部,近些年来当地的发展速度可以说是相当稳定的,尤其是越来越完善的交通,还有国家卫生城镇建设的扶持,房价上涨是必然的。

二、沈阳

房价必涨的十大城市排行榜 宜昌上榜,第八经济实力不容小觑

沈阳在我国东北地区可是很有实力的城市,算是整个东北的辐射眼,所以不论是房地产经济,还是其它方面的经济发展速度都是很迅速,房价上涨只是时间的长短的问题。

三、中山

房价必涨的十大城市排行榜 宜昌上榜,第八经济实力不容小觑

中山位于广东省,当地有很不错的资源,也有一定的经济发展实力,随着基础经济越来越雄厚,各类投资资源不断涌入到城市之中,那今后房价上涨的趋势估计会很快。

四、西安

房价必涨的十大城市排行榜 宜昌上榜,第八经济实力不容小觑

西安作为陕西的行政中心,经济实力是有目共睹的,尤其是旅游经济的发展极为迅速,所以投资源源不断的进入到城市之中,必然就促进了房地产行业的发展。

房价暴涨成奢望?

一方面,国家已经不再不允许房价暴涨。近两年来,国家持续收紧对楼市的调控,致力于建设平稳健康的房地产市场,既然是平稳健康,那就是不允许暴涨暴跌。特别是今年以来,调控更加强势了,仅仅一季度国内房地产调控已经超过150次,而且调控的力度和手段更是超出以往。

特别是在金融端对楼市进行了前所未有的严控,不管是为限制房企融资设置的“三道红线”,还是严格限制涉房贷款,还有严查信贷资金违规流入楼市,都显示出了国家对楼市调控的决心,精准的打中了开发商和炒房投资客的“七寸”,直指房价上涨的根源。

另一方面,房价上涨的动力已经不足。高需求是房价上涨的根本动力,然而,现在楼市的供求形势已经彻底扭转。据相关机构预测,国内的房产总量已经足够35亿人居住,房产已经严重供过于求。统计局数据显示,国内城镇居民住房拥有率高达96%,没有房的家庭只占4%。而户均1.5套,人均居住面积接近40平米的数据已经显示除了房子足够居住。有关机构也预测国内住房空置率高达30%左右,而现在国内每年新建的房子仍然高达1000万套,房产总量在一定程度上已经超标。

而高房价下,没买房的可能就再也买不起了,根本构不成需求,根据易居房地产研究发布的2019年50城房价收入比报告显示,50城的房价收入比高达13.3,普通家庭不吃不喝十几年才能全款买一套房,在一二线城市甚至要不吃不喝四五十年才能够买得起,房价已经高出很多家庭的承受能力,大部分没买房的人已经不会再买,因为确实买不起。

2021年起,买房投资或“入不敷出”。

之所以买房投资,无非两个原因,一是想通过房价的上涨实现财富的增值,二是通过房子的租金收益实现财富的增长,有些甚至只出了首付光靠租金就把房子买到手了,这就是所谓的以租养贷。

但是,从今年起,这两个途径都变得越来越难了,持有房产或“入不敷出”。

从增值的角度来看,现在的房价涨幅已经无法带来财富的增值。根据社科院发布的《中国住房发展报告(2020-2021)》预测,2021年商品住房价格同比增幅为5%左右,房价上涨速度已经放缓,经济学家梁中华预计,持有房子一年的成本在9%左右,如果房价涨幅低于9%,持有房子越多亏损就越多。

大家都知道,大部分的房贷利率都超过5%以上,如果再加上房子的损耗折旧以及保养维护等成本,5%的房价涨幅根本无法为自己的财富带来增值。

而从租金收益来看,现在以租养贷已经变得不切实际了。房价飞速上涨,而租金却没有涨多少,甚至出现下跌的情况。根据易居发布的《2021年1月中国城市住房租赁价格指数》数据显示:深圳、上海、杭州、等29个重点城市房租收益都在下降,租金在去年12月的基础上又下跌了0.2%。房价在上涨、房租却在下跌,如何以租养贷呢?

更为严峻的是,要开始交房东税了,从2021年开始,云南省也正式落地“房东税”,最高将按租金的20%缴纳房东税,而且早在之前河北、河南等多省已经开始试行“房东税”,全面铺开或许也只是时间的问题,房租下跌,还要交房东税,以租养贷已经不切实际了。


扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由爱搭配发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://90dapei.com/article/57431.html

分享给朋友:

相关文章

带娃出行如何让自己更轻松?试试这些好物

带娃出行如何让自己更轻松?试试这些好物

虽然带娃从来都不是件容易的事,但这并不代表着带娃出行不能是一件轻松的事!觉得带娃出行很麻烦,而且超累的话,那只能证明妈妈的孕傻期没可能过…… 只要找到正确合理且有效的打开...

实测遥控四驱车,动力充沛越野能力强悍。

实测遥控四驱车,动力充沛越野能力强悍。

大多数宝妈们都只是知道,四驱车只是一款玩具赛车,但是宝妈们不清楚的是,四驱还有一个分类叫做攀爬四驱车,对比其他的赛车,随意攀爬、不惧地形的攀爬车能够满足孩子在不同地形上的玩耍要...

婴儿抚触护理作用

婴儿抚触护理作用

婴儿抚触护理是通过对宝宝皮肤的刺激使身体产生更多的荷尔蒙,促进对食物的消化、吸收和排泄,加快体重的增长。婴儿抚触护理还能促进婴儿智能发育、增强亲子情感交流。 1、抚...

如何在带娃和生活之间取得平衡的小技巧?

如何在带娃和生活之间取得平衡的小技巧?

每个妈咪都会经历一番手忙脚乱的时期,那就是初为人母的那一段时间,没有经验,对宝宝的一切一无所知,遇到事情时才知道要学好宝宝这门功课,如何平衡好自己的生活,这些省心省事的小技巧,给妈咪们奉上...

把公主打扮成小清新风,简直不要太好看

把公主打扮成小清新风,简直不要太好看

相信最近很多城市天气温度已经开始上升了,其实大家都极其期待的春天也算是到了。一旦孩子开学,爸爸妈妈们也可以把自己家甜美可爱的孩子打扮的漂漂亮亮的送去幼儿园了。 那么在今年...