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第一次找中介租房我该怎么说

爱搭配2周前 (07-17)其他240

对于刚刚步入社会的朋友来说,租房可能是人生第一次,难免会有点茫然不知所措,那么第一次找中介租房该怎么说呢?怎么找中介帮忙出租房子?一起来了解一下吧!

第一次找中介租房我该怎么说

租房子直接与房东对接的话,可以省去一大笔中介费用,这也是当下很多年轻人选择跟房东直租房子的主要原因。

值得注意的是,与房东对接时,房东会直接拿可以媲美卖房“样板间”的照片给租户看,这时大家就要注意了,不要被表象蒙蔽,一定要让房东陪同你去实地看房,不仅仅要看房子整体环境,还要检查包括房屋设施、家具、家电以及门窗等等。

这些是否可以正常使用。如果是有瑕疵或者有问题的,必须要求房东在合同里注明清楚,这样在日后退押金的时候可以省去很多麻烦。

年轻人第一次跟房东直租房子时,一定要明确不同账目的负责方。在正式入住前,应与房东商量好,自然消耗的物品更换时费用负责方,例如,水龙头、花洒、日光灯管等坏了,谁出钱更换,这些都要在合同里明确。

另外,物业费、水费、电费等日常费用的算法,也都要明明白白,做到心中有数,否则最后只会苦了自己。

既然是跟房东直租房子,那么在谈房租的时候就相对容易一下。年轻人出来打拼不容易,可以和房东说明下自己的情况,对其动之以情,晓之以理,让房东在房租价格方面给予适当优惠。

如果是考虑长租的年轻人,也可以选择用年付方式来砍价,一般房东考虑到可以省去频繁催收房租的麻烦,便会做出些许让步。

除此之外,年轻人第一次租房也可以“高要求”,意思是指可以在签合同前可以提出一些小问题例如家具家电配置不齐全、装修有些老旧、交通不是特别方便等等,用这些“吐槽”倒逼房东适当降价给予一些优惠。

找房子主要渠道

①正规大型中介公司

优点是房源超多,服务规范,价格透明,是一般租房者的省心首选,缺点呢,一是由于服务太好,经纪人会不厌其烦的带你去看房,使得租房的时间成本增加,二是你需要为这样的服务支付一个月的房租作为中介费,又增加了租房的资金成本。

②托管型长租公寓

优点是房屋质量比较高,社区氛围好,衍生服务提供得很充分,搬家、保洁、维修都有专人管理,缺点嘛,就是负面新闻太多了,比如房东跑路、甲醛超标、租金贷套路太多……

③房东直租

优点是房源可以得到保证,沟通也更加方便,还可以省下中介费等费用,缺点呢就是找房东得碰运气,因为直租房东一般都藏得比较深,藏在各个小程序、租房群、各网站小组里,不太容易找到,需要花费大量得时间和精力去挑选合适的房东。

在租房前把租房的细枝末节都考虑进去,入住后的麻烦事和糟心体验就会少很多。

租房注意事项

1.选择安全的小区。

一定要白天去看房,别选门前贴满小广告的、没有门禁的,那样的小区往往闲杂人等较多。还要注意小区离地铁站、公交站的环境如何,路上有没有安装监控?

2.注意家居安全

声光报警器、门窗报警器必须要入手,还可以安装一个家居摄像机在自己房间,这样就能看到自己不在家时是不是有人进来过,选择声光警戒的摄像机(如乐橙智能云台机TA2)可以吓走不速之客,增加安全系数。

3.保护地址

独居的单身女生不要暴露详细地址,尽量不要告诉别人自己的住址,对外也要说自己和家人同住。

4租房换锁

如果是合租的话,自己的卧室最好换一把锁,睡觉时锁好房门。

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